存量更新时代，多乐士交出了自己的答卷

慧正资讯，第九届中国国际进口博览会期间，阿克苏诺贝尔以集团身份首次参展，展台位于技术装备展区3号馆。11月6日下午1点，这家涂料企业在展台发布了《以人为本·向新而生——多乐士城市更新白皮书》。

编制阵容：权威联合共创精细化城市更新

这份白皮书并非企业单独完成。它由阿克苏诺贝尔漆油（上海）有限公司牵头，联合China Hadoop大数据专委会编制，《中国建筑金属结构》杂志社担任联合主编，国家住宅与居住环境工程技术研究中心、中国城市科学研究会、全国环境管理标准化技术委员会、CTC国检集团等多家机构提供专业指导与编撰支持。

编制阵容中，既有国家级科研平台，标准化组织及检验认证机构，也有城市科学研究与居住环境研究的权威智库。多方权威机构共同指导，共创内容。白皮书顾问、住房和城乡建设部标准定额司原副司长韩爱兴在发布现场表示，白皮书将“以人为本”从理念落到实处，紧抓居住、社区、公共与产业、城市风貌中的真实需求，并落实为“可感知、可操作、可验证”的技术与服务方案，这是城市更新从粗放走向精细所需要的方法论。

发布时间：城市更新进入存量提质阶段

这份白皮书发布的时间，与政策周期紧密相关。

2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，这是城市更新领域第一部国家层面的专项规划，明确了“十五五”时期的目标指标、重点任务与重大工程，并提出建立房屋全生命周期安全管理制度。规划部署的重点任务中，包括培育壮大城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性等方向。

有分析指出，该规划标志着城市更新由行动性部署转向专项规划统筹与制度化保障，推动城市更新从“大规模增量扩张转向存量提质增效”。规划同时提出“好房子”建设改造、老旧小区改造等14项重大工程和行动，其中包括新开工改造城镇老旧小区11.5万个等量化目标。

政策导向的变化，相应改变了对建材产品的要求。新建时代的核心诉求是“能不能用”，而存量更新阶段，项目多在有人居住、仍在使用的空间中进行，对材料性能、施工效率、过程干扰与结果一致性提出了不同要求。这成为涂料企业无法回避的新命题。多乐士选择在这一节点，以城市更新长期参与者的身份，给出自己的答卷。

“三力五筑”：能力与价值的对应框架

白皮书的核心是“三力五筑”能力模型。“三力”是城市更新的能力骨架，“五筑”则面向用户提出价值表达，两者共同构成多乐士参与城市更新的解题框架。

“三力”指创新力、美学力、服务力。创新力体现为以可持续发展驱动产品迭代，包括推出气凝胶隔热、无电致冷、反射隔热三大建筑节能体系，以及搭载随心贴涂擦科技，“6小时入住”的畅玩家儿童漆等，多乐士兼顾环保与性能双向平衡，长效守护空间绿色健康安全。当日全球首发的三款新品，防火盾饰面型防火涂料，御盾高性能水性固锈底漆与净源植本漆，都是多乐士创新力的最新成果展示。

美学力依托全球美学中心，并与本土市场洞察相结合：多乐士对不同城市的色彩、街道风貌与文化传承进行研究，并对不同空间科学匹配色彩与功能需求，再以空间美学解决方案呈现给城市居民；在消费端，则形成了“Mix & Match色质无界”体系，让色彩与质感自由搭配。

服务力方面，多乐士早在2008年即于行业率先推出焕新服务，实现从墙面检测到交付的一站式流程，2026年，焕新服务全面升级，将服务延续至外墙、阳台等多元空间。

“五筑”对应全链安全、耐久长效、美学情绪、高效翻新、绿色低碳五个维度，分别为筑安、筑久、筑美、筑新、筑绿。据阿克苏诺贝尔装饰漆现场介绍，白皮书立足居民家庭、老旧小区改造等存量人居场景，将“好房子”的建设要求转换为涂装解决方案，以“五筑”维度，用以匹配“好房子”在安全、舒适、绿色、智慧等方面的要求。在此基础上，白皮书提出“人本筑居·好房子”与“人本筑城·美好城市”两项落地方案，并计划从居住空间延伸至好小区、好社区、好城区。

该模型的重点不在产品参数，而在能力与价值的对应关系。其行业意义在于尝试建立一套可被引用的表述框架。

三款新品：三个维度的实物印证

本次进博会上全球首发的三款新品，为上述框架提供了创新突破性支撑。

多乐士净源植本漆深度“筑绿”，该产品搭载BioPlus高纯生物基科技，生物基含量为96%。其技术起点可追溯至2017年——当年多乐士推出行业首款植本漆，持续深耕生物基技术近十年，本次达到96%，再创行业新高。

多乐士专业防火盾饰面型防火涂料对应“筑安”。该产品将工业范畴的防火技术应用于建筑饰面，采用FlameShield三元膨胀阻燃科技，在高温和火焰作用下形成稳定隔热层；标准实验条件下测得，耐燃时间在国家标准基础上额外延长10分钟。该产品还同时回应了传统建筑饰面防火涂料外观粗糙的问题，兼顾安全与装饰效果。

多乐士专业御盾高性能水性固锈底漆则高效对应“筑新”。钢铁设施翻新是城市更新常见场景，传统流程需先除锈、打磨再上漆，工序繁琐且伴随粉尘与噪音。该底漆通过RustGo水性固锈科技，以“转锈”替代“除锈”，完成必要基础清理后可直接涂刷于锈蚀表面；产品为水性单组份，即开即用。

三款产品的共同特征，是均指向“存量空间”的具体痛点。产品与技术框架之间的这种对应关系，使白皮书绝不仅停留在概念层面，而是有可验证，可拓展，可信赖的技术与服务方案。

角色升级：从“供应商”到“共创者”

发布现场，阿克苏诺贝尔中国区总裁、装饰漆中国及北亚区董事、总经理殷涛表示，企业正从“材料供应者”升级为“城市空间价值共创者”。

被问及白皮书为何以“以人为本”为核心理念时，殷涛回应称：多乐士自1931年创立以来秉承“为人们的生活增添色彩”的品牌理念；中国城市更新也正以“好房子”为抓手，核心回应人们对美好生活和城市可持续发展动力的更深诉求。多乐士希望自身从材料供应者，转变升级为美好空间价值的创造者与共创者。

这一角色转换并非停留在表述层面，除了三款创新力产品在进博会全球首发外，美学力和服务力上，多乐士在进博会上也有亮眼行动。

7日下午，多乐士发布“以人为本空间色彩美学”，推出七本空间色彩指南，覆盖住宅、教育、医疗、养老、办公、酒店、公共空间七类场景，输出空间美学解决方案，指向白皮书所勾勒的城市更新场景如何具体落地。

同时在进博会期间，阿克苏诺贝尔装饰漆与湖南鸿扬、当家APP、福建有家、广州欧派装饰、上海聚通、浙江都都装饰、沈阳林凤、湖南点石、青岛蓝海工长、成都宏福樘、成都大改造家、重庆佳天下、安徽华然、呼和浩特大麒装饰等十余家全国头部装企举行2027年战略合作签约仪式。名单覆盖华东、华南、华中、西南、东北等多个区域，说明协同并非单点试点，共同携手把匠心服务带给更多家庭。

经验底座：从全球项目到本土实践

支撑白皮书这套方法论的，还有更长时间维度的经验积累。阿克苏诺贝尔拥有两百余年发展积淀，参与的全球城市更新实践包括荷兰18世纪风车群的保护与修复、意大利热那亚老城的城市色彩规划、伦敦国王十字区工业遗存的重生等。在中国，多乐士自1993年进入市场，深度参与了上海松江旧改、愚园路历史建筑的城市记忆重现等项目。

这些案例的共同点在于，它们处理的多是“有历史、有居民、有约束”的空间，而非空白地块。白皮书的价值或许正在于此：将分散于具体项目中的经验，提炼为一套可被讨论、可供行业参考的公共知识。

由此可引出一个开放问题：当越来越多建材企业开始输出方法论，行业是否会形成一套关于城市更新的共同语言？

多乐士的方向很明晰：“以人为本”共创城市空间价值。